“No vendas tu casa, véndela bien”
“El precio es lo que pagas, el valor es lo que recibes.” – Warren Buffett
Sabemos que vender tu casa es un asunto importante que requiere no sólo de lograr venderla, sino de venderla bien. Por ello te daremos aquí algunos tips y consejos prácticos antes, durante y después de poner en venta tu casa. ¡Empecemos!
1) Vender una casa o departamento en Xalapa no es solo poner un letrero. El mercado local es muy sensible a ubicación, estado legal y percepción visual. Si tu casa se publica con un sobrepecio, aún si luego lo corriges y cambias el precio, esto generará desconfianza, por ello te damos estos tips.
Tips clave:
•Avalúo profesional local: evita precios inflados; Xalapa castiga el sobreprecio. Y por supuesto, tampoco debes vender debajo de su valor comercial. Si no te es posible realizar un avalúo, te recomendamos hacer una estimación de valor. En Capitalia podemos realizar ambas.
•Regulariza antes de publicar: escrituras, predial, agua y régimen de condominio. (Si tienes duda con cualquier a de las anteriores, en Capitalia tenemos el servicio de gestoría, ayudándote a resolver tus trámites y papeleo).
2)Sabemos que el paso del tiempo no siempre beneficia a nuestras propiedades, sin embargo ¡puedes ayudarte con la tecnología para ayudara tu compra! Queremos que también sepas que aunque sí podemos utilizar la tecnología y te diremos más adelante cómo, también es contra la ley publicar fotos engañosas que muestren el espacio recién pintado si son fotos de años anteriores, o fotos alteradas por Inteligencia Artificial. Pero ojo, ¡podemos usar la tecnología de otras formas! ¿Cómo?
•Home staging digital: usa renders con IA para mostrar remodelaciones posibles.
•Utiliza fotos reales y actuales.
•Horarios de visita estratégicos: la luz natural vende más en zonas boscosas.
•Publica con storytelling: no vendas metros, vende estilo de vida xalapeño. ¡Nosotros podemos ayudarte con eso!Al vender en Capitalia también nos encargamos de encontrar al cliente ideal, aquel que la casa se adapta a su estilo de vida y no al revés.
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